Với mỗi quyết định sửa chữa nhà ở, gia chủ đều cần phải tính toán kỹ càng và tỉ mỉ. Đặc biệt là vấn đề chọn lựa dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói ở đâu uy tín, giá rẻ. Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích giúp các gia đình trong việc chuẩn bị sửa nhà chi tiết. Cùng với đó là các thủ tục sửa nhà và gợi ý đơn vị sửa nhà tin cậy, tất cả nhằm đem lại hiệu quả xây dựng tốt nhất.
1. Cần chuẩn bị gì trước khi sửa chữa nhà?
Xác định nhu cầu sử dụng trước khi sửa nhà
Không ít ngôi nhà sau một thời gian sử dụng đã dần xuống cấp trầm trọng. Lúc này, hầu hết các gia đình đều không khỏi lo lắng tình trạng này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, cũng như sức khỏe. Hoặc đơn giản chỉ là cần sửa chữa nhà ở để đáp ứng công năng sử dụng hiện tại.
Việc xác định nhu cầu sử dụng trước khi sửa nhà là vô cùng quan trọng. Lý do là vì mục đích khác nhau phương án riêng. Ví dụ, với mục đích sửa nhà để cho thuê và cần tiết kiệm chi phí, gia đình có thể ưu tiên sửa những hạng mục cần thiết ở mức tối thiểu.
Trường hợp, cần cải tạo để cho thuê theo dạng căn hộ, gia đình cần lưu ý sửa chữa xây dựng đồng bộ, sử dụng chất liệu tốt, bền. Thời gian sử dụng công trình cũng vấn đề cần cân nhắc. Bởi nếu không có ý định dùng lâu dài thì nên đầu tư thiết kế với mức kinh phí vừa phải.
Dự trù trước các khoản chi phí
Với dịch vụ sửa chữa, thông thường tốn ít chi phí hơn so với việc xây nhà. Mặc dù vậy, nếu không có dự trù hợp lý, rất có thể gia đình sẽ phải đối mặt với những khoản phí phát sinh. Thậm chí là con số còn phá vỡ kế hoạch ngân sách đề ra trước đó.
Để dự trù kinh phí sửa chữa nhà trọn gói, cần dựa trên các câu hỏi: Mình sửa chữa những hạng mục gì, báo giá vật tư có liên quan, báo giá hạng mục thi công hiện nay bao nhiêu?
Với những căn nhà cao tầng, kéo theo quá trình cải cần nhiều thời gian và tiền bạc. Đòng nghĩa là chi phí thi công và nguyên liệu sẽ lớn hơn. Một phép tính cơ bản giúp ước tính là mỗi tầng sẽ tăng thêm 50% của chi phí sửa nhà 1 tầng.
Tham khảo thông tin dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
Cho dù là xây nhà hay sửa chữa nhà trọn gói thì đội thợ thi công vẫn luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Điều này cũng sẽ quyết định đến 80% chất lượng của công trình sau thi công. Vậy nên, tìm kiếm thông tin về đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói TPHCM uy tín là cần thiết khi chuẩn bị sửa nhà.
Nếu không có kinh nghiệm, am hiểu về lĩnh vực xây dựng, gia đình sẽ cần sự trợ giúp của đơn vị sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp. Họ sẽ kế, thi công dự án nâng cấp, cải tạo nhà ở, từ đơn giản đến phức tạp. Đồng thời, đơn vị đó cũng sẽ đảm bảo an toàn và mục đích ban đầu đề ra.
2. Hướng dẫn làm thủ tục xin phép sửa chữa nhà
Bước 1
Trước tiên, chúng ta cần tìm hiểu về các trường hợp sửa nhà cần xin cấp phép.
– Sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà, tức là thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà. Ví dụ là đúc thêm cầu thang, đúc thêm cột, nâng thêm tầng, xử lý nghiêng, lún nhà.
– Sửa chữa không làm thay đổi kết cấu chịu lực, ví dụ như xây ngăn phòng, xây khu vệ sinh mới, nâng nền, ốp gạch lại, lăn sơn nước, thay mái tôn bị dột, dán giấy dán tường, trang trí nội ngoại thất… Thủ tục xin giấy phép sửa nhà như sau:
Đối với sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực, thủ tục khá phức tạp, cần nộp hồ sơ xin phép sửa nhà tại của Uỷ ban nhân dân quận/huyện.
– Hồ sơ kiểm định; bản vẽ xin phép sửa chữa; chủ quyền ngôi nhà; lệ phí trước bạ và biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh, biên bản xác nhận chữ ký.
Bước 2
Sau khi có giấy phép, chủ đầu tư cần nộp bản vẽ xin phép, hồ sơ pháp lý của nhà thầu thi công sửa chữa trọn gói cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã.
Đối với trường hợp sửa chữa không thay đổi kết cấu chịu lực, hồ sơ chỉ gồm đơn xin sửa chữa nhà cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường tại địa phương.
Cho dù là sửa chữa nhà, thì công đoạn thiết kế cũng không thể bỏ qua. Thay vì tự lên phương án sửa chữa, thì hãy tìm đến đơn vị thiết kế, sửa nhà uy tín ở TPHCM để được tư vấn chi tiết.
3. Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chất lượng, uy tín, giá rẻ tại Thiên Kim Phát
Thiên Kim Phát với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây sửa nhà tại TPHCM. Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chất lượng, uy tín, giá tốt. Với các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng tốt nghiệp các trường đào tạo chuyên ngành, chúng tôi tự tin xử lý các vấn đề phát sinh, kể cả những trường hợp khó.
Chi phí sửa chữa phù hợp với mức chi trả và yêu cầu của khách hàng. Báo giá rõ ràng, minh bạch và làm việc có hợp đồng đầy đủ. Những thắc mắc của khách hàng sẽ được giải đáp trước khi ký kết hợp đồng.
Thiên Kim Phát đầu tư máy móc, dụng cụ và ứng dụng hệ thống công nghệ sửa chữa hiện đại. Với việc là đối tác của nhiều nhà máy cung cấp thiết bị vật tư xây dựng, khách hàng hoàn toàn an tâm khi sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của chúng tôi.
Bên cạnh đó, quá trình thi công chặt chẽ, cẩn thận, tuân thủ đúng tiến độ, bàn giao đúng kế hoạch, cùng chế độ bảo hành dài hạn.
Quý khách cần sửa chữa nhà trọn gói, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Thiên Kim Phát. Chúng tôi sẽ tư vấn nhiệt tình cho quý khách, sao cho đem lại chất lượng công trình với mức giá rẻ nhất.
>> Xem thêm: Quy định mới nhất về sửa nhà tại TPHCM tham khảo ngay
